消費税改革

平成26年4月以降にマイホームを購入した場合は

住宅ローン控除の適用が

ローン残高の限度額が 4000万円まで拡大されます。

一年間に受けられる 住宅ローン控除額は40万円となり

10年間ですので 最大400万円まで所得税が減税されます。

従来の 平成26年3月31日まで住宅ローン控除の

ローン残高の限度額は2000万円 一年間のローン控除額は

20万円ですので 2倍の住宅ローン控除になります。

しかしながら 経過措置で消費税が５％になったものまで

住宅ローン控除が2倍になる訳ではありません。

８％又は１０％の税率の消費税で購入された住宅にのみ

住宅ローン控除が年間最大40万円 になります。

良いとこ取りは認められません。

消費税は 平成26年4月1日から ８％にＵＰしますが

税率の引き上げに伴い 従前の旧税率が適用される 経過措置と

言うのがあります。

旧税率が適用できる経過措置には 3つのパターンがあります。

で15種の経過措置が適用されます。

① 一つ目は 消費税が８％になるのは 平成26年4月1日ですが

これを 消費税の税率ＵＰの 施工日と言います。

その 半年前の平成25年10月1日を指定日と言います。

工事の請負やリース契約などの場合は 施工日の半年前の指定日から

施工日にまたがる取引など は 経過措置として 旧税率が

適用されます。

② 2つ目の パターンは 電気料金やガス代など

は メーターの検針日がありますので

月の中途から 翌月の中途ですので

分けることができません。

平成26年4月1日をまたいで計算されますので

消費税ＵＰの 施工日をまたぐ取引は

旧税率が適用されます。

③最後は 旧税率の適用された売上や仕入の

値引 返品 貸し倒れの場合ですが 旧税率が

適用されます。

工事の請負契約の場合

旧税率が 適用される 場合の 基本的な考え方は

施工日の 半年前に契約が済んでいる場合は

消費税の増税が予測できない状態で契約がなわれたものですから

工事の請負契約の 完成が つまり引き渡しが 何時になっても

旧税率の消費税になります。

その基準となるのが 半年前の 指定日と言います。

指定日前の契約ならば 旧税率が適用されます。

５％の消費税は １回目の指定日 平成25年10月1日前までに契約された場合

８％の消費税については 2回目の指定日 平成25年4月1日前まえに契約された場合です。

５％課税の場合

平成25年10月1日前に契約されていれば ５％

工事の着工日は関係がありません。

８％課税の場合

2回目の指定日 平成27年4月1日前の契約であれば

８％課税です。

１０％課税

2回目の指定日を過ぎると１０％になります。

書類主義

契約書 契約日がすべてです。

指定日 前の日付で 契約されていれば 旧税率が適用されます。

消費税率は

平成26年4月1日 から ８％

1年半後の

平成27年10月1日から 10％に

増税されます。

消費税の増税に伴い経過措置が儲けられています。

経過措置と言うのは 一定の条件がそろえば

従来の ５％の消費税で済みますので

非常に重要になります。

消費税は 国税と地方消費税から成り立っています。

現行の ５％ は 国税が ４％ 地方消費税が 1％

ですが

消費税が

８％になった内訳は 国税が 6.3％ 地方税が1.7％

10％になった場合は 国税が7.8％ 地方税が2.2％

となります。

消費税の 国税と地方税の割合が変わります。

表面上は 地方消費税が1割増しになりますが

実際は 国税の消費税に付いては 地方に交付する交付金

がありますので 地方への税収が増加するわけではありません。

元々 消費税のＵＰ分は 福祉 を目的とした。

目的税ですので 国も地方も使い勝手の良い税収ではありません。

地方消費税の計算式

消費税が５％の時は 消費税は 4/105で計算され

地方諸費税は 国税に 25％を乗じて計算されていました。

消費税がＵＰされた場合は 地方消費税の計算も図のように

変わります。

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