自己所有の事務所は？

個人業者の場合　自己が持っている事務所は減価償却で経費になりますが～
会社を設立した場合はどうでしょうか？

Ａさん　私の場合　会社の事務所は自分の事務所ですから
　　　　会社から家賃を受取った方が良いのでしょうか？
　　　　その場合賃貸収入は申告しないといけませんか？

先生　ケースバイ　ケースですけど　
　　　①　家賃を取って申告する方法
　　　②　家賃は取らないで役員報酬に家賃部分をプラスする方法
　　　２種類の方法があります。
Aさん　２種類ですか　説明してもらえますか？

先生　会社の場合　社会保険に加入する場合は　役員報酬と
　　　家賃と分けておくべきです。
　　　４０万円の役員報酬と２０万円の地代家賃に
　　　すれば６０万円の役員報酬に比べると
　　　社会保険料は少なくなります。
　　　　不動産の収入は確定申告してください。

　　　②の方法は　社会保険に未加入の場合ですね！
　　　役員報酬を６０万円にして地代家賃は０円
　　　給与所得控除ガ増えて節税になる場合もあります。

Aさん　どっちが得ですか？

先生　さて　どっちでしょう？　社会保険の場合は奥様は
　　　第３号被保険者で　負担がありません。
　　　地代家賃を多めにして　例えば　３０万円にして
　　　その分　役員報酬を減らせば　トータルで考えて
　　　有利になるかもわかりません。
　　　でもケースバイ　ケースで
　　　どっちが有利になるかは計算してみないと～
　　　わかりませんよ。。。。。